КВАРТИРА СТАЛА КОММУНАЛЬНОЙ, ПРИБОР УЧЕТА ОБЩИЙ: КАК ПЛАТИТЬ ЗА ВОДУ?

Светлана А. СЗФО
23.03.2021

Квартира трехкомнатная после смерти супруга и принятия наследства мной и пасынком стала коммунальной с двумя лицевыми счетами на едином счетчике газа и воды. Пасынок свою долю (1/2) продал. Новый собственник доли зарегистрирован один, но по факту на этой площади проживают еще два его родственника, то есть всего и водой, и газом пользуются три человека. В то время, как я, также собственник 1/2 доли квартиры, пользуюсь и водой, и газом одна.
УК и жилищная инспекция говорят, что платить за воду по единому счетчику мы должны соразмерно долям в праве. Как нас должны рассчитывать, если ту сторону устраивает расчет по праву, а меня нет? Ведь в квартире проживает 3+1=4 человека. Почему по занимаемой площади? 

Считаю, расчет должен быть на основании акта обследования по количеству человек:  общее количество кубов с единого счетчика делить на 4, мне 1/4 , а соседям 3/4. 

 

Здравствуйте, Светлана!


Благодарим за вопрос.

Действительно согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.


Как следует из Вашего вопроса собственниками квартиры являются в равных долях два человека.


Поскольку в квартире установлены счетчики на газ и воду, это позволяет учитывать при расчетах количество проживающих, однако для расчетов необходимо, чтобы они были зарегистрированы в установленном порядке.


В сложившейся ситуации можно предложить со-собственнику заключить соглашение об учете фактически проживающих членов его семьи, либо ставить вопрос о их выселении в добровольном или судебном порядке, а также об административной ответственности за проживание без регистрации при наличии соответствующего состава правонарушения, что зависит от сроков проживания без регистрации.


С уважением,

Николай Паседько
судебный юрист
probono

 

+7 9062 392779

236008 Калининград, ул. Тургенева, 14 
Внимание! В связи с пандемией организация работает в удаленном режиме

  • Facebook

©2020 Центр жилищного просвещения